Rehber

Devralınan işletmenin krokisi neden yeniden çizilir?

Sık duyduğumuz cümle: "Burası zaten ruhsatlıydı, çizimi de var." Doğru — ama o çizim önceki işletmenin çizimi. Kroki mekânı değil, mekânın o işletme olarak nasıl kullanıldığını anlatıyor. Kullanım değişince çizim de değişiyor.

Yazan: Ceyda Yüksel · Mimar · Bursa Mimarlar Odası

Mesele

Kroki duvarları değil, mahalleri anlatıyor.

Çizimin üstünde her hacmin adı yazıyor: bekleme, muayene, sterilizasyon, depo, personel. Kurum çizime bakarken duvarın yerini değil, o hacmin ne olduğunu okuyor.

Devirde duvarlar aynı kalabilir. Ama senin işletmende hangi mahallin nerede olacağı değişiyor. Aynı dört duvar, farklı bir işletme olarak yeniden yerleştiriliyor — krokinin yeniden çizilme sebebi bu.

Ölçü

Her mahal her yere sığmıyor.

İşletme türüne göre bulunması gereken mahaller ve bunların taşıması gereken asgari alanlar değişiyor. Yani yerleşim bir tercih değil, bir hesap: hangi hacmin kaç metrekare olduğunu ölçüp, zorunlu mahalleri o alana yerleştirmek gerekiyor.

Bu yüzden iş şöyle yürüyor: önce mekân ölçülüyor, sonra senin işletmenin gerektirdiği mahaller metrekaresi tutan yerlere oturtuluyor. Önceki işletmenin yerleşimi bu hesabı geçmiş olabilir — ama o hesap onun mahalleri için yapılmıştı.

Üstüne

Bir de mekân genelde fiilen değişmiş oluyor.

Bölme kalkmış ya da eklenmiş

Önceki işletme kendi ihtiyacına göre duvar örmüş veya kaldırmış. Eldeki çizim o değişikliği taşımıyor.

Kapı yer değiştirmiş

Küçük görünen bir değişiklik ama tahliye yolunu ve kapı açılış yönünü etkiliyor — dosyanın en sık takıldığı yerlerden biri.

Islak hacim taşınmış

Tesisat gittiği için en pahalı kalem bu. Nerede olduğunu bilmeden yerleşim kurmak, sonradan geri dönmek demek.

Eldeki eski çizim bu yüzden çoğunlukla başlangıç noktası bile olmuyor. Yerinde ölçmek hem daha hızlı hem daha ucuz çıkıyor.

Sık sorulanlar

Önceki sahibin ruhsatı bana geçmiyor mu?

İşletme değiştiğinde başvurunun senin adına ve senin işletme türüne göre yapılması gerekiyor. Dosyadaki çizim de o başvuruya ait oluyor; önceki işletmenin çizimi yerine geçmiyor.

Aynı işi devraldım, yine de çizilir mi?

Aynı türde bile olsa mekân ölçülüyor. Sebep iki tane: mahallerin senin işletmene göre yerleşmesi ve mekânın arada fiilen değişmiş olma ihtimali.

Eski çizimi verseler işe yaramaz mı?

Bakmak her zaman iyi, ama üstüne kurulmuyor. Yerinde ölçüm yapılmadan çizimin bugünü tuttuğu bilinemiyor.

Bir yer mi devralıyorsun?

Sözleşmeyi imzalamadan önce yeri birlikte gezmek en iyisi. Cevaplamak için elinde proje olması gerekmiyor.

Bir konuşalım Ruhsat hizmetine bak