İletişim
Rehber
Dosya çoğunlukla reddedilmiyor; "eksik" damgasıyla geri geliyor. Sebep neredeyse her seferinde aynı yerde toplanıyor: dosya, kurumun aradığı şartı karşılamıyor ya da karşıladığını çizim üstünde gösteremiyor.
Yazan: Ceyda Yüksel · Mimar · Bursa Mimarlar Odası
Sebep
Kurum çizime bakarken tek bir şey soruyor: bu mekân, mevzuatın istediği şartları sağlıyor mu? Sağlamıyorsa dosya dönüyor. Sağlıyor ama çizimde görünmüyorsa yine dönüyor — ikisi arasındaki fark çoğu insanı şaşırtan kısım.
Yani sorun her zaman mekânda değil. Bazen mekân doğru, çizim eksik anlatıyor.
En sık
Kaçış güzergâhındaki kapılar tahliye yönüne açılmalı. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, kullanıcı yükü belli bir sayıyı aşan mekânlarda çıkış kapılarının kaçış yönüne açılmasını şart koşuyor. Kapı yanlış yöne açılıyorsa dosya dönüyor.
Zorunlu olduğu yerlerde erişilebilir tuvalet aranıyor. Kapının dışa açılması ve içeride tekerlekli sandalyenin dönebileceği net bir manevra alanı kalması gerekiyor. Kapı içeri açılırsa hem alan yenmiş oluyor hem de içeride düşen birine ulaşmak zorlaşıyor.
Eldeki eski proje verilmiş ama arada bölme kalkmış, kapı yer değiştirmiş. Görevli yerinde baktığında kâğıt ile duvar uyuşmuyor.
Zamanlama
Üçünün de ortak yanı şu: hepsi ölçü alınırken görülebilir şeyler. Kapı hangi yöne açılıyor, tuvalette manevra alanı kalıyor mu, bölmeler projedeki yerinde mi — bunlar keşifte bakılır.
İnşaat bittikten sonra fark edilirse iş maliyete dönüşüyor: kapı söktürülüyor, duvar kaydırılıyor. Ruhsat için çizilen bir plan aynı zamanda bu kontrolün yapıldığı yer oluyor.
Hangi kurumun tam olarak neyi istediği işletme türüne ve ilçeye göre bile değişebiliyor. İşin belirsiz tarafı burası; keşifte netleştirip yazılı veriyoruz.
Sık sorulanlar
Genelde hayır. Kurum neyin eksik olduğunu yazıyor; çoğu zaman çizimin düzeltilmesi ya da mekânda küçük bir değişiklik yetiyor. Baştan başlamak, mekânın kendisi şartı hiç sağlamıyorsa gerekiyor.
Kaçış güzergâhındaki bir kapıysa evet. Yangın mevzuatı, kullanıcı yükü belli bir sayıyı aşan mekânlarda çıkış kapılarının kaçış yönüne açılmasını şart koşuyor. Bu, çizim üstünden okunan bir ayrıntı.
Keşifte bunu baştan söylüyoruz. Yeri henüz tutmadıysan bu bilgi işe yarıyor: uygun olmayan bir dükkâna girmeden önce öğrenmek, sonradan tadilat yapmaktan ucuz.
İkisi de olur. Ne istendiğine birlikte bakalım; cevaplamak için elinde proje olması gerekmiyor.